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從台北縣三重市到新北市三重區

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從台北縣三重市到 新北市三重區 ,我想寫篇文章來介紹自己的家鄉。開頭先補一個Ptt 三蘆版連結 。 Google 三重的發展 可以看一篇短的  外地人的故鄉 - 打破傳統的藩籬  介紹三重市的歷史 在看而這篇不確定是哪一年的文章,不過仔細看內容應該有十年以上歷史  台北縣/地區綱要計畫/三重市建設發展計畫  到是真的講出了很多三重的特點與問題。 雖然有點長 但覺得很妙 還是引用一下: 課題壹﹑公共設施嚴重不足 一、說明: (一) 50 年代的外省移民、 60 年代的城鄉移民,及居高不下的自然增加率( 1981 年, 23.4% )造成高密度的人口,都市過度發展,以致公共設施不足或品質不良。 (二)二重疏洪道、洪水平原管制區、中山高速公路及二省道高架橋切過市區,造成三重的都市發用地相當有限,復以高密度的人口,使公共設施用地嚴重不足。 (三)三重市現行都市計劃內的公共設施用地,大部份已征收完畢,但受限於市政府的經費短絀,遲遲無法進行開發。 二、對策: (一)二重疏洪道應配合環保署與營建署對淡水河域的整治美化工程,在不妨礙疏洪的功能下,提供部份用地開發成提供市民休使用活動場所,包括市民農園、露天文化表演廣場、自行車道、運動休閒場所等。 (二)三重市範圍內之淡水河、大漢溪河川高灘地均為公有地,應妥善規劃,加以美化綠化,作為都市開放空間,以供市民休閒使用。若能協調新莊市、蘆洲鄉範圍整體考量,可收整體都市景況之效。 (三)公共設施多目標使用,同時應妥善規劃公園、線地,作為都市開放空間,避免變更使用或再建造房屋。 (四)透過鼓勵容積,由民捐出一定比例的公共設施及開放空間,供市民自由使用。 (五)市區內現有六、七家公車總站、維修廠,建議以換地的方式,遷至市區邊緣,原用地規劃為公共設施用地,以符土地使用效益。 課題貳﹑住宅區的住工混合問題 一、說明: (一)三重市為台北縣製造業中心,工廠數居全縣之冠。除了頂崁工業區之使用達到飽合之故,散佈在住宅區的中、小工廠及家庭式工廠佔有相當數目。 (二)三重市的住宅區中的工廠,如電鍍、機械等,產生的污水、噪音使社區生活環境益形惡化。 (三)由於散佈於各住宅區內且家數龐大(包括未登記的,非正式的,及違章的)使得管理、取締不易執行。 (四)中、小工廠廣泛地存在於住宅區中,主要原因是中小工廠資金有限,因而藉由逃避正...

2012 PSY 騎馬舞 台灣主播也要學 XD

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Taiwan 主播NEW一下-流行騎馬舞 推薦經典歌曲: 鬥魚主題曲不公平 2007年經典歌曲 背叛 全民瘋Nobody

胖達人的賺錢方式

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三重店開幕的時候跑去買,想要得到VIP。 領悟到 胖達人 的賺錢方式 !! 好吃 精美Menu 60種麵包 現場排隊大量出爐 約6種 買不到想吃的可用訂購 真的很會賺錢阿 !! 2013/12 不過想不到一下子就泡沫了,做食物還是良心最重要。 胖達人買氣冷颼颼!內湖旗艦店也熄燈 半年北市少3店 2014/04 胖達人走入歷史 8家關門 8家換老闆 其他文章: 從三重市到三重區 推薦經典歌曲: 鬥魚主題曲不公平 2007年經典歌曲 背叛 全民瘋Nobody

2012 台灣十大職業 part1

2012 台灣十大職業 這我自己列的 1. 醫生 是的 雖然現在有許多醫療問題, 讓醫生出走到醫美 ,但是醫師始終是一個 高收入 的行業,繼續熱門下去,且這個服務,絕對不會有不紅的時候。2012台灣十大職業之首一定還是要放醫師。真的不是 鍍金飯碗 。 Yahoo知識+ 有人問 如何當一個醫師   而關於 波蘭醫師  竟然還有波蘭醫學生事件的 Wiki 2. 護士 承第一名,因為這問題太嚴重了,台灣也缺護士,且也是會有不平均的問題,台北人口密度高醫院也多,但醫療浪費的問題也多,所以在天龍國當護士很辛苦。而再看其他地區,醫療資源缺乏,所以醫院的人手不足,護士還是一樣很累。這個職缺也是一樣始終有需求,有市場,期待資方在市場人力緊缺的情況下,提高待遇,以及解決不合理的現況。 2012 男護士職場崛起 成熱門科系 推薦學校: 康寧醫護暨管理專科學校 高雄醫學大學護理學院 國立臺南護理專科學校 國立臺北護理健康大學 3. 消防員 許多服務一直都是緊缺人力,在失業率這麼高,高學歷人力的高不成低不就的問題,台灣很多服務都缺人,消防員也是一個。需要大家多多關心,一起投入。 --- 真的,如果你待業中,想要找工作,不要在找助理或是客服,一些派遣類的工作,有些工作取代性太高,除非你打定就是一輩子要做客服,有想要好好的拼這個職業,那就可以不斷精進。 --- 待續 相關文章: 台灣加油,一起來努力賺錢吧

台灣加油 大家一起來努力賺錢吧

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亞洲經濟成長率 台灣-0.18%敬陪末座,還是唯一負成長的 台GDP 亞洲12國之末 消費不振 出口衰退 第2季更糟「政府拿不出藥方」 回頭看一下之前的經典競選廣告: 你準備好了嗎 ! 這個問題,就目前而言,政府的經濟指標主要靠大公司支撐,馬政府只會想問 HTC ASUS Acer準備好了嗎 ?卻沒有甚麼實質的動作可以幫助民眾。這些年來的動盪,又是 消費券 又是 無薪假 真的都讓大家對於馬政府在經濟上的努力大打問號。尤其是 華隆 真是令人相當失望。更實際的例子是 ... 這個Blog的熱門文章竟然是 台灣失業補助金的申請資格及申請方式 。 靠政府還不如靠自己吧 ! 從公司的角度, 看看大小M再看HTC與Acer ! 大公司要努力,公司賺錢員工才有錢賺。 政府應該要想想 救HTC不如救Android ,好好的想想怎麼處理 四大慘業 。 而個人在努力工作之餘也要好好的想一個新的改變,像是勇於挑戰 創業 。 台灣加油 大家一起來努力賺錢吧 

台灣房價的解藥是 ... 遷都 !

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寫了一篇 天龍人才是房價高漲的主因 ,卻忘了寫為什麼會有這個現象,天龍國到底好在哪裡,為什麼一直有人想要擠進來。 這一篇就是來好好解釋,以及講述一下目前想到的台灣房價的解藥是 ... 遷都 ! 台北市是中華民國的首都,所以在中正紀念堂以及總統府附近,就是一片祥和之氣(撇開政治抗爭的話)。某種程度上治安好。 自文化而言,有國家音樂廳國家戲劇院台北市立美術館故宮,醫療有台大醫院馬偕榮總,再補上教育相關的建中北一台大政大。 天龍國真的資源豐富,也因為資源豐富,所以大家搶進,也就人越來越多,人多工作機會就多。回歸到上篇文章 天龍人才是房價高漲的主因 ,人口密度不斷增加,而只能一再加強交通建設,也就一直有機會炒作。 以上是天龍國的好處以及原因,也因此想提出"台灣房價的解藥是 ... 遷都 !" 不過不是想要把總統府搬家,因為感覺沒有意義 :X 我想提出的遷都是針對企業的,畢竟房價的重點其實不是房子而是買房子的人。 因此是想在台灣其他天龍國以外的地方,做些改變。 台灣提了這麼多工業區,應該要有兩個特別的工業區, 1. 網路工業區 Google 、Yahoo、PChome、Pixnet、蕃薯藤、OpenFind、Appworks創業團隊們  ... 2. 電子工業區 HTC 、 Acer 、 ASUS 、Benq、華寶、聯發科、緯創、和碩 ... 房價的重點是買房子的人,遷都不如遷公司,HTC在新店 Acer在汐止 富士康在土城,那為什麼不通通都到桃園,或是通通都到苗栗 ? 回到第一段提到的天龍國的好處,為了要讓這些公司的員工願意到天龍國以外的地方上班,就是兩點 醫療 與 教育 。 這兩大工業區請提供一個新的醫院,提供小班制的國高中。 這兩大問題有解決,相信這些公司的員工會願意搬到這個新地方上班。 為什麼台北市房價平均兩千萬,這些人還是要待在台北 ? 醫療與教育絕對是重點,給我一個新的地方那就一定要把醫療教育先建立好。 如果有一個地方醫療跟教育資源是充足的,房價只要台北的一半,還有一個你想要的工作,那為什麼不在那邊生活呢? 台灣房價的解藥是 ... 遷都 ! 政府要帶頭做好基本建設, 一個新的醫院充足的人手,重新建立一個好的醫院體系,讓醫生護士是正常上下班可以提供最專業的服務。 一個完善的小班制國高中,做不同於建中北一的精緻多樣教學。 政府要補貼水電房租,還是...

天龍人才是房價高漲的主因

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過去寫了很多文章在抱怨房價: 全球化的大問題貧富差距以及房價泡沫 有沒有台灣房價即將泡沫化的八卦? 每年新聞都說台北居大不易 台灣人愛創業又愛考公職的原因是?買不起房子!!! 突然想通 ... 天龍人才是房價高漲的主因。 甚麼是天龍人,我想可以Google到,做個簡單的了解,就是自是甚高的人。然後目前應該是台北市就被當作台灣的天龍國。本文是來討論一下房價高漲的原因,以及為什麼天龍人才是房價高漲的主因。 個人觀察房價高節節高升的原因; 1. 交通便利房價越高 傳統炒房,人說是跟著議員走,議員會審都市開發案之類的,會知道哪邊是重劃區,哪邊會做都更,就先去買地,或是捷運行經的路線或是高鐵的站,總是有許多傳言,到底有沒有賺到,這我們沒研究,但地價因為交通便利而升高這是一定的。 2. 人口密度高房價越高 人口密度高房價越高,因為人多房少,屋主一說要賣,可能就有5 ~ 10位買家,自然就可以挑高價者賣,而當你買到,在轉賣的時候一定也會再高一點。 3. 貸款越容易房價越高 是的,房價的高漲跟貸款容易有關,政府補助也許是壞事,到底是讓沒錢的人可以買房子好,還是讓建商可以快速賺到錢回本好,對於政府補助的房屋貸款,驚覺是個很嚇人的問題。搞不好是建商的陰謀之一。 寫了三點差不多快回到正題,但先來看一下今天的兩則新聞 顏炳立:台灣房價還有空間  奢侈稅與實價登錄讓市場變冷,金融手段再度終結投資市場,但是低利率讓自用型市場可以活起來。政府又緊又鬆,也怕這個市場死掉。 北市平均房價2054萬 要不吃不喝14年 收入46%都付房貸 整體房價所得比為8.5倍,其中,負擔最重的台北市與新北市房價所得比分別為14倍與9倍,最低的是台中市的6.1倍。平均貸款負擔率為33.5%,也就是每月所得需支付房貸的比率為1/3,其中仍以台北市的購屋負擔最沈重,高達46.1%,幾乎所得有將近一半都要拿去付房貸;而新北市也達37.6%。 回看原本列出的三個因素,再來分析天龍國的房價,只能說天龍人才是房價高漲的主因,天龍國貴人多,交通一天到晚在努力改善,一重劃一都更就有多操作空間,人越多就越有買賣機會,誰不想從中賺一筆,再看建商與銀行間奧妙的貸款空間,多少投資客再"互相"炒做,一直丟球看誰要接最後一球。 所以想要終身居住在天龍國的人最後就會乖乖的付這平均2054萬的房價,期待多年後它又在漲上去可以翻身...